मुंबई: घर खरीदारों को एक बड़ी राहत देते हुए, महाराष्ट्र हाउसिंग एंड डेवलपमेंट अथॉरिटी (म्हाडा) ने सोमवार को पात्रा चावल पुनर्विकास घोटाले से प्रभावित दो परियोजनाओं: गोरेगांव पूर्व में एकता त्रिपोलिस और कल्पतरु रेडियंस को अधिभोग प्रमाणपत्र (ओसी) प्रदान किया।

म्हाडा के एक अधिकारी ने विकास की पुष्टि करते हुए कहा, "हां, हमने उच्च न्यायालय के आदेश के अनुसार एकता त्रिपोलिस ए और बी विंग और कल्पतरु के ए, सी और डी विंग, प्लस पार्ट-ओसी टू बी विंग को ओसी जारी किया है। ओसी के लिए कोई अन्य प्रस्ताव प्राप्त नहीं हुआ था।” तीसरी निजी परियोजना, द लक्सर, ने अभी तक ओसी के लिए आवेदन नहीं किया है और एचसी के आदेशों के अनुसार इसे प्राप्त करने की भी संभावना है।

एकता त्रिपोलिस परियोजना से 15 घर खरीदारों की याचिका पर फैसला सुनाते हुए, बॉम्बे उच्च न्यायालय ने मार्च में म्हाडा को परियोजना और इसी तरह की पूर्ण परियोजनाओं के लिए एक ओसी जारी करने का निर्देश दिया था। म्हाडा ने पहले 672 पात्रा चॉल किरायेदारों के लिए पुनर्वसन के पूरा होने तक तीन निजी डेवलपर्स को ओसी देने से इनकार कर दिया था। 1,700 से अधिक घर खरीदार, जिनमें से कई तीन परियोजनाओं में अपने घरों के किराए के साथ-साथ ईएमआई का भुगतान कर रहे थे, पांच से 10 वर्षों से अपने घरों का इंतजार कर रहे थे।

दोनों परियोजनाओं के घर खरीदार इस फैसले से बहुत खुश थे। विरोध प्रदर्शन का समन्वय कर रहे कल्पतरु रेडियंस के एक घर खरीदार ने कहा, "हमारी दुर्दशा का संज्ञान लेने के लिए हम उच्च न्यायालय के आभारी हैं।" "हम में से कुछ 2014-15 से अपने घरों में जाने का इंतजार कर रहे हैं।"

एक अन्य खरीदार ने कहा कि उसने जुलाई 2019 में कल्पतरु के बी विंग में अपना 3 बीएचके फ्लैट बुक किया था, और तब से ₹1.85 लाख की ईएमआई के साथ-साथ अपने मौजूदा अपार्टमेंट के लिए ₹52,000 प्रति माह का किराया चुका रहा था। उन्होंने कहा, 'बी विंग 26वीं मंजिल तक तैयार है और उसे पार्ट-ओसी मिल गया है, लेकिन हमें उम्मीद है कि ओसी के लिए इसमें छह से नौ महीने से ज्यादा समय नहीं लगेगा।' "यह हममें से कई लोगों के लिए एक बड़ी वित्तीय राहत होगी जो ईएमआई और किराया दोनों का भुगतान कर रहे हैं।"

एकता वर्ल्ड ग्रुप के चेयरमैन अशोक मोहनानी ने राहत महसूस करते हुए कहा कि टावर्स ए और बी में लगभग 450 इकाइयां थीं। उन्होंने कहा, "हम पांच साल से इसका इंतजार कर रहे हैं- जब से म्हाडा ने त्रिपक्षीय समझौते को समाप्त किया है और हमें बॉम्बे हाई कोर्ट जाना पड़ा है," उन्होंने कहा। “हमें कुछ घरेलू फिटिंग पूरी करनी है और पानी का कनेक्शन लेना है। इसमें लगभग 45 से 60 दिन लगते हैं और हमें अपने ग्राहकों को कब्जा देने में सक्षम होना चाहिए।

कल्पतरु समूह के एक प्रवक्ता ने कहा, “कल्पतरु रेडियंस के लिए लंबे समय से प्रतीक्षित व्यवसाय प्रमाण पत्र आखिरकार प्राप्त हो गया है। इससे ग्राहकों को राहत मिली है। हम उच्च न्यायालय के आदेश के लिए बाध्य हैं और आदेश के बाद तेजी से ओसी देने के लिए म्हाडा को भी धन्यवाद देते हैं। इमारतें लंबे समय से तैयार हैं, और हम कब्जा सौंपने के लिए उत्सुक हैं।

पात्रा चॉल के किराएदार, हालांकि, अदालत के फैसले से नाखुश हैं, क्योंकि पात्रा चॉल और सिद्दार्थ नगर के 672 मूल निवासियों को 2010 से अपना घर नहीं मिला है। चॉल किरायेदारों का समाज। “म्हाडा ने 2021 में पुनर्वसन को पूरा करने के लिए एक ठेकेदार नियुक्त किया, लेकिन इसने अभी भी हमारे साथ एक उचित समझौते पर हस्ताक्षर नहीं किया है। डेवलपर, गुरुआशीष कंस्ट्रक्शन ने हमें 2017 में किराए का भुगतान करना बंद कर दिया था, और हम चाहते हैं कि म्हाडा हमें 2018 से बकाया किराया दे।

एकता त्रिपोलिस खरीदारों की एक याचिका पर फैसला सुनाते हुए, न्यायमूर्ति जीएस पटेल और न्यायमूर्ति नीला गोखले की उच्च न्यायालय की पीठ ने 21 मार्च के अपने आदेश में कहा था, “इसमें म्हाडा की दो भूमिकाएँ हैं। पहला उन भूखंडों के विकास के संबंध में है जो उसके कब्जे में हैं या जिन पर उसने कब्जा कर लिया है। दूसरा, पहले से असंबद्ध, महाराष्ट्र क्षेत्रीय और नगर नियोजन अधिनियम, 1966 (MRTP अधिनियम) के तहत एक योजना प्राधिकरण के रूप में विकास के संबंध में इसकी भूमिका है जो अनुमेय रूप से, वैध रूप से और कानूनी रूप से पैराग्राफ में उल्लिखित तीन अन्य डेवलपर्स द्वारा किया गया था। 5 (मूल नौ डेवलपर्स में से)।"